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以上为您介绍的二手房交易税费

[ 来源:本站整理 | 更新日期:2018-8-12 04:12:32 ]

  随着二手房市场越来越火爆,人们对二手房关注逐渐增多,二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,那么关于二手房交易税费,二手房过户费怎么算?你知道吗? 根据国务院现行规定,一般二手房交易税费共有以下几种。

  需特别说明和强调的是,并不是说只要在主城区按揭购买唯一住房,就可以享受补助,而是需要同时满足三项条件:一是以按揭方式在主城区购房;二是所购住房为唯一住房;三是在主城区缴纳个人所得税。

  3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,可以免征个人所得税。

  住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

  长期以来,长沙房地产市场保持稳定发展的势头,房价总体可控,群众幸福指数持续提升。但近年来,长沙房地产市场投机效应明显:炒房客来势汹汹,开发商捂盘惜售,中介推波助澜等等。这些投机行为,导致房价“虚胖”,真正的刚需受到抑制。出台房产调控新政,打击投机行为,无疑保证了广大群众的利益,是实现“宜居长沙”的关键一招。

  房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

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  有些房主在转让房屋时,其物业管理费,电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买受人不知情购买了此房屋,所有费用买受人有可能要全部承担。


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