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[ 来源:本站整理 | 更新日期:2018-8-8 01:18:18 ]

  近年来,房价一直居高不下,特别是新房价格让人望而生怯。不少购房者转道买二手房,而二手房过户时是不可或缺的一个环节。那么,买二手房过户要多少钱?二手房过户费怎么算?

  个人所得税,是指税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房买卖,因交易数额巨大,因此个税也是一笔不小的支出,一般由买家承担,但是也有免征的情况,那么二手房交易个税的征收方政策是什么?哪些情况下免征?

  1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);

  全球第一为芝加哥大学布思商学院(Chicago Booth),亚洲有8间院校上榜,香港及新加坡各3间,印度及日本各1间。排行榜的衡量准则包括毕业生开拓新事业的机会、个人发展与教育经验、薪酬增长,以及人际网络发展4个范畴。港大较去年微升一位,表现最好的范畴是毕业生开拓新事业的机会,全球排第6,表现相对较差是薪酬增长,全球排62。

  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  以总价值40万的房子为例,过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担,但一般卖方会约定由买方缴纳。


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